Dịch vụ soạn thảo, rà soát hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng là gì?

Hợp đồng xây dựng là thỏa thuận bằng văn bản giữa chủ đầu tư và nhà thầu (hoặc giữa các nhà thầu với nhau) về việc thực hiện một phần hoặc toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Hợp đồng xây dựng chịu sự điều chỉnh của:

• Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung)

• Bộ luật Dân sự 2015

• Luật Thương mại 2005

• Các nghị định, thông tư hướng dẫn về hợp đồng xây dựng

Vì vậy, việc soạn thảo cần đảm bảo đúng pháp luật, phù hợp thực tế dự án và phòng ngừa tranh chấp ngay từ đầu.

Vì sao cần dịch vụ soạn thảo, rà soát hợp đồng xây dựng?

Nhiều dự án phát sinh tranh chấp do:

• Không xác định rõ phạm vi công việc (Scope of Work)

• Tiến độ thi công không cụ thể, khó kiểm soát

• Điều khoản nghiệm thu mơ hồ

• Thanh toán không gắn với khối lượng hoàn thành

• Thiếu cơ chế xử lý phát sinh, thay đổi thiết kế

• Phạt vi phạm, bồi thường không rõ ràng

Sử dụng dịch vụ soạn thảo, rà soát hợp đồng xây dựng của luật sư giúp:

• Giảm thiểu rủi ro tranh chấp

• Bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư và nhà thầu

• Đảm bảo hợp đồng có thể thực thi hiệu quả

Nội dung dịch vụ soạn thảo hợp đồng xây dựng

1) Soạn thảo hợp đồng xây dựng theo chuẩn pháp luật

Luật sư hỗ trợ soạn thảo các loại hợp đồng:

• Hợp đồng thi công xây dựng

• Hợp đồng thiết kế xây dựng

• Hợp đồng tư vấn giám sát

• Hợp đồng tổng thầu EPC

• Hợp đồng nhà thầu phụ

• Hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị xây dựng

Hợp đồng được xây dựng phù hợp với loại dự án, quy mô, nguồn vốn và yêu cầu quản lý của khách hàng.

2) Rà soát hợp đồng xây dựng trước khi ký kết

Đối với hợp đồng đã có sẵn, luật sư sẽ:

• Kiểm tra tính hợp pháp và hiệu lực hợp đồng

• Đánh giá rủi ro pháp lý cho chủ đầu tư/nhà thầu

• Phát hiện điều khoản bất lợi hoặc trái luật

• Đề xuất chỉnh sửa, bổ sung để bảo vệ quyền lợi khách hàng

Các điều khoản quan trọng cần rà soát

Khi thực hiện dịch vụ rà soát hợp đồng xây dựng, luật sư đặc biệt chú trọng:

• Phạm vi công việc và tiêu chuẩn kỹ thuật

• Tiến độ thực hiện và mốc nghiệm thu

• Giá hợp đồng, phương thức thanh toán

• Điều chỉnh giá khi phát sinh khối lượng

• Bảo hành, bảo trì công trình

• Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại

• Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn

• Giải quyết tranh chấp (trọng tài/tòa án)

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ của văn phòng luật sư Hà Nội

• Hợp đồng xây dựng chặt chẽ, rõ ràng

• Tuân thủ đầy đủ Luật Xây dựng và pháp luật liên quan

• Hạn chế tối đa tranh chấp trong quá trình thi công

• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ đầu tư và nhà thầu

• Được tư vấn trực tiếp bởi luật sư chuyên về xây dựng